{"id":11143,"date":"2025-09-05T16:32:09","date_gmt":"2025-09-05T20:32:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koncevisiontv.cl\/web\/?p=11143"},"modified":"2025-09-05T16:32:12","modified_gmt":"2025-09-05T20:32:12","slug":"condenado-pagar-11-millones-filtraciones-de-agua-departamento-santiago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koncevisiontv.cl\/web\/condenado-pagar-11-millones-filtraciones-de-agua-departamento-santiago\/","title":{"rendered":"Justicia es Firme con Propietario Negligente: Condenado a pagar m\u00e1s de $11 millones por filtraciones de agua en Santiago"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Corte de Apelaciones de Santiago ha ratificado una contundente sentencia que obliga al due\u00f1o de un departamento a pagar una indemnizaci\u00f3n de m\u00e1s de <strong>$11 millones de pesos<\/strong> a sus vecinos del piso inferior. El motivo: los cuantiosos da\u00f1os provocados por <strong>filtraciones de agua<\/strong> que el propietario se neg\u00f3 a reparar de manera oportuna.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El fallo, que confirma la resoluci\u00f3n del 24\u00b0 Juzgado Civil, sienta un importante precedente sobre las responsabilidades de los propietarios en el mantenimiento de sus inmuebles y las consecuencias de la negligencia en la vida comunitaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La Negativa a Reparar y las Amenazas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La acci\u00f3n judicial fue interpuesta el 2 de febrero de 2024 por dos residentes de un edificio ubicado en calle Zenteno, en la capital. Seg\u00fan relataron en su demanda, intentaron en m\u00faltiples ocasiones solucionar el problema de manera amistosa, contactando primero a los arrendatarios del departamento superior y luego, directamente al propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, lejos de encontrar una soluci\u00f3n, los demandantes aseguraron que el due\u00f1o no solo se neg\u00f3 a realizar las reparaciones necesarias, sino que adem\u00e1s <strong>respondi\u00f3 de forma amenazante y violenta<\/strong>, una actitud que agrav\u00f3 la situaci\u00f3n y fue considerada por el tribunal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Da\u00f1os Estructurales, Hongos y Riesgo El\u00e9ctrico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las consecuencias de la falta de mantenci\u00f3n fueron devastadoras para la vivienda de los afectados. La demanda detall\u00f3 graves perjuicios en el <strong>ba\u00f1o principal, cl\u00f3set y dormitorio principal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los da\u00f1os no solo se limitaron a incomodidades por <strong>humedad y la aparici\u00f3n de hongos<\/strong>, sino que tambi\u00e9n comprometieron la estructura del <strong>techo, los muros y el sistema el\u00e9ctrico<\/strong>, lo que, seg\u00fan el libelo, puso en riesgo la seguridad de toda la comunidad del edificio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>El Fallo: Negligencia y Culpabilidad Acreditada<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sentencia del tribunal fue categ\u00f3rica al establecer la responsabilidad del demandado. El fallo indica que qued\u00f3 acreditado que &#8220;las filtraciones provienen de artefactos y ca\u00f1er\u00edas ubicadas en el departamento del demandado&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Basado en esto, la resoluci\u00f3n concluye que el propietario <strong>\u201cha sido negligente y es culpable, por la falta de mantenci\u00f3n oportuna de los mismos, siendo responsable de los da\u00f1os que haya provocado\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por todo lo anterior, la justicia acogi\u00f3 la demanda y conden\u00f3 al propietario a pagar la suma de <strong>$11.693.000<\/strong>, monto que cubre tanto el <strong>da\u00f1o emergente<\/strong> (costo de las reparaciones) como el <strong>da\u00f1o moral<\/strong>, por las angustias y malos ratos sufridos por los afectados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Corte de Apelaciones de Santiago ha ratificado una contundente sentencia que obliga al due\u00f1o de un 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